房地产估价理论与方法 试题列表

「房地产估价理论与方法」公开试题列表，共 30 题。本页展示题干摘要，答案需在刷题页查看。

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21. [单选] 某可比实例卖方缴纳的税费由买方承担，若买方付给卖方的金额不变，当卖方应缴纳的税费增加时，该可比实例的正常成交价格会()。
22. [单选] 市场状况修正实际上是房地产市场状况修正。经过了市场状况修正后，就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在()。
23. [单选] 寻找最高最佳利用的方法，是先尽可能地设想出估价对象各种潜在的使用方法，然后按照下列()方面依次筛选。
24. [单选] 在进行房地产状况修正时，应注意可比实例的房地产状况是()的房地产状况。
25. [单选] 只要有足够多的交易实例，其成交价格的综合结果可以作为正常市场价格的最佳指标。这一点是基于()。
26. [单选] 在现实房地产交易中，任何理性的买者和卖者，都会将其拟买或拟卖的房地产与()进行比较。
27. [单选] 征收农地时的土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年的()倍。
28. [单选] 假设可比实例的成交价格比其正常市场价格高低的百分率为S%，则可比实例的成交价格与正常价格的关系为:可比实例的成交价格×()=正常价格。
29. [单选] 在一所小学附近，开设服装专卖店并不一定能获得高收益，做出该判断所依据的经济学原理是()。
30. [单选] 估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1200m，现空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的是()。