新安装未移交业主的电梯，项目建设单位是使用单位。

电梯属于共有的，共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理电梯，委托人是使用单位。

产权单位自行管理的电梯，产权单位是使用单位。

三角钥匙必须妥善保管，由指定的人员使用，切不可给无资职人员或无关人员使用。

使用为公众提供运营服务电梯的，或者在公众聚集场所使用20台以上电梯的，使用单位应设置特种设备安全管理机构，并逐台落实安全责任人。

医院病床电梯、直接用于旅游观光的额定速度大于2.5m/s的乘客电梯以及需要司机操作的电梯，应当由持有特种设备作业人员证的人员操作。

使用电梯总量30台以上（含30台）的，使用单位应当配备专职安全管理员。

电梯使用单位应当将安全使用说明、安全注意事项和警示标志置于易于为乘客注意的显著位置。

电梯应当以使用单位为对象向登记机关办理使用登记。

电梯的维护保养包括半月维保、月度维保、季度维保、年度维保。